Reforma de los impuestos de propiedad
Problema:
- Los impuestos de propiedad están fuera de control y afectan negativamente el mercado de bienes raíces y la economía local. La carga financiera opresora de estos impuestos de propiedad se siente entre los arrendatarios, los negocios, los consumidores, las personas que posee residencias secundarias, y los dueños de propiedades que viven afuera del estado.
- Entre los años 1996 a 2006, los impuestos de propiedad en la Florida aumentó un 108% mientras que la inflación fue menos de 3% al año y el crecimiento demográfico fue sólo 2% al año. Entre los años 2006-2007, los impuestos de propiedad en la Florida aumentaron un promedio de 22%.
Efecto:
- Los impuestos de propiedad han llegado a ser una carga financiero intolerable e incluso incosteable para algunos.
- La baja actual en los mercados de bienes raíces a causado que todos los niveles del gobierno local como estatal busquen nuevas fuentes de ingresos para apoyar sus presupuestos. Como consecuencia se han agregado más impuestos, más regulación, y el aumento de los honorarios que ha llevado a estrangular a nuestra economía local, a los dueños de propiedades, y a las oportunidades de inversión.
- El departamento de bomberos y de inspector es de construcciones se han concentrado en examinar edificios comerciales, propiedades de alquiler, asociaciones para la seguridad del fuego y asuntos de conformidad de código.
- Los costos tan elevados de todos estos servicios han espantado a los inversionistas a venir al área.
- Dueños de propiedades que no viven en el estado de la Florida (snow birds) no vienen a comprar más propiedades en el estado, al contrario están vendiendo sus propiedades porque ellos no tienen ninguna clase de protección en el aumento de impuesto de la propiedad. Estos “snow birds” contribuyen adicionalmente al presupuesto del gobierno de la Florida por pagar los impuestos de ventas. Si ellos no deciden venir a la Florida, el estado sufrirá mucho mas perdida financiera.
- Los grandes empresarios son muy reacios en compensar una nueva aventura de un nuevo negocio, cuando los impuestos de la propiedad esta fuera de control. El impuesto de la construcción se ha incrementado 50% en 5 anos, los impuestos de bienes y raíces se han incrementado 100% en 7 anos, el seguro a la propiedad se ha incrementado 50% en 5 anos y los pagos por servicios (impact fees) se han incrementado 200-400% durante los últimos 5 anos. La renta mensual de los nuevos espacios comerciales es tan elevada que los pequeños empresarios no lo pueden pagar.
- Los empresarios constructores, ahora no tienen mucha oportunidad de hacer nuevas construcciones lo cual tiene un efecto muy perjudicial en la creación de nuevos empleos en el mercado.
Solución:
- Modificar “Salvando Nuestras Casas“ (Save our Homes) para que todas las clases de propietarios tengan diferentes niveles en el “Homestead” de sus casas (impuestos a la propiedad).
- Crear incentivos para que la gente compre propiedades de vacaciones o de segunda vivienda.
- Prevenir al gobierno local y el gobierno estatal que establezcan presupuestos que son más de un 10% por encima de la inflación. El gasto público debe estar vinculado con el producto interno bruto (PIB), crecimiento de la población, además de la inflación. Tiene que haber un nivel de salud fiscal durante un ciclo de auge de la economía. Porque si el Gobierno fiscal se encontrara en una situación precaria financiera siempre habría fondos para mantener el presupuesto para nuevos proyectos, mantenimiento de edificios y de nuevos niveles de empleos o decidir cuáles serán los cortes en el presupuesto general.
- En reflexión, los impuestos de propiedad son arcaicas y no distribuye la carga fiscal por igual, y esto hace que todo propietario sea un perpetuo "inquilino" al Estado, aunque la propiedad haga sido pagada por completo. Me gustaría seguir lo que el ex representante estatal Marco Rubio sugiere: la abolición de impuestos de propiedad y sustituirlo por mas impuestos a la venta.
Problema:
- La Florida sigue a la zaga del resto de la nación en la educación
Efecto:
- Los estudiantes no se gradúan
- La calidad de la educación es deficiente y muy costosa
- Los profesores están mal pagados
Solución:
- Proponer una enmienda a la constitución de la Florida para hacer todas las escuelas públicas como escuelas “charter”” con más autonomía sobre el Estado, la junta escolar, y los sindicatos.
- Realizar una auditoría financiera en todo el sistema escolar para averiguar como se a usado el dinero y donde están los recursos mal distribuidos.
- Incrementar y promover a una escala mayor el sistema de “voucher,” este creara la competencia y mejorar a la calidad de la educación. La educación superior es mejor que la educación primaria, porque entre las universidades existe la competencia y la elección. En la primaria y la secundaria, no hay opciones y por lo tanto la competencia se limita a mejorar el sistema.
- Si hay alguna inseguridad de que el sistema de “voucher” no trabaja, yo les puedo asegurar que si trabaja porque yo soy producto de ese sistema. Siendo un veterano militar, recibí mi título de maestría en el GI Bill.
- Terminar con el FCAT porque el resultado de tanto esfuerzo en el FCAT es mixto e ilusorio. El dinero y los recursos son mal dirigidas por esa razón los maestros que enseñan a los estudiantes no valoran el programa. El problema es identificar a los estudiantes que son deficientes y que requieran la ayuda adicional, pruebas periódicos que examine el nivel de aprendizaje de cada materia en cada grado se puede hacer. Cuando las pruebas sean debidamente analizadas, los talleres deben ser asignados para atender a los estudiantes sobre sus deficiencias. O mejor aún, dar a los maestros y a las escuelas la autonomía para utilizar sus recursos para ayudar a los estudiantes en vez de que Tallahassee o directivas de la junta escolar lo hagan por ellos.
Problema:
- Tenemos las tasas de desempleo más alta en la historia de la Florida. Las pequeñas empresas están cerrando a un paso alarmante y los inversionistas se muestran reacios a entrar en la Florida.
Efecto
- Un círculo vicioso se perpetúa con respecto a las personas que pierden su trabajo y no hay nuevos trabajos disponibles para permitir a estas personas ser productiva y contribuir a la economía.
- Los inversionistas se han vuelto menos propensos a invertir y mover sus negocios a la Florida.
- Las numerosas licencias que piden, las regulaciones tan fuertes, impuestos tan agresivos y cuotas muy caras (impact fees). Están obligando a los negocios a moverse a otro lugar o cerrar.
Solución:
- Reducir las cargas reglamentarias que obstaculizan el crecimiento del negocio.
- Reducir las cuotas (impact fees) elevados que impiden que a los inversionistas potenciales hagan negocios.
- Crear incentivos para las empresas, creando más de 1.000 puestos de trabajos para las personas que viven en la Florida, de esa manera se les permitiría estar exentos de impuestos por 5 años.
- Afirmar la mala legislación actual, que es perjudicial para los negocios, de esa manera permitiría abolir la mala legislación.
- Eliminar las liquidaciones de impuestos de negocios que pagan por la Florida, subvencionar las pólizas de seguros o que les permitan buscar exenciones. Esto permitiría un clima más propicio para, los negociantes de otros estados a venir a invertir a la Florida.
- Si hay dinero disponible y si es factible se puede crear micro-crédito para las pequeñas empresas donde los ingresos van directamente hasta el fondo del micro créditos. A veces, una empresa necesita una inyección de efectivo pequeño para llevarlos al siguiente nivel....$ 10.000 de capital podría elevar a un negocio de $ 100.000 al año a 250.000 dólares al año.
- Fomentar un retorno a los verdaderos principios de libre mercado a través de Sherman Antitrust tipo de legislación contra la Ley de todos los niveles de gobierno de la Florida. El Gobierno promueve los monopolios en lugar de mercados libres que beneficiarán a las pequeñas empresas y clientes. ¿Por qué tenemos sólo una compañía eléctrica, cable, satélite, taxi o servicio de basura para una zona? La competencia siempre será mejorar el servicio, reducir los precios y crear puestos de trabajo. Un buen ejemplo de esto es que el Servicio Postal de EE.UU. ha visto obligado a mejorar la calidad del servicio y reducir el costo con el advenimiento de DHL, UPS y FedEx.
Reforma para el servicio medico
Problema:
- Los costos del servicio de seguros de la salud están fuera de control y la gente no puede pagar los servicios.
Efecto:
- Más y más gente está sin cobertura de salud debido al aumento de los costos
- El sistema jurídico actual ha creado un ambiente de bajo nivel en la práctica de la profesión médica
- Los médicos se ven obligados a abandonar el estado
Solución:
- Promulgar responsabilidad civil por mala práctica de reforma mediante el establecimiento de límites máximos en el nivel de indemnización por daños debidos a negligencia.
- Requerir que las acciones, de mal practica no solo sea médicos expertos sino también para los expertos en estadísticas.
- Incorporar contratos de casos anteriores, limitar los juicios por mala práctica, de esa manera se reducirán así los seguros por mala práctica.
- Crear un sistema de vales médicas (vouchers). Un vale de médicos portátiles proporcionará poder de compra flexibles para el consumidor similar a un veterano que puede ir a cualquier universidad de su elección a través de la GI Bill.
- Fomentar un ambiente de negocios para crear una cuenta de ahorros de salud médica
- Reciprocidad con las licencias de los profesionales, como hacemos con los permisos de armas ocultas (CCW). Por ejemplo si usted tiene una CCW, esto se reconoce en otros 30 estados. Los médicos, enfermeras, quiroprácticos, etc. se deben permitir la práctica de estos profesionales de la misma manera que en otros estados que tengan las mismas calificaciones estrictas de la Florida.
- Permita que la regulación del federalismo y la portabilidad, que si una persona quiere comprar seguro más económico en otro estado, lo pueda hacer. Las regulaciones están a cargo del segundo estado. Esto podría crear un mercado libre y competencia, lo cual haría bajar los precios.
- Terminar con la cobertura de mandato y permitir que la gente escoja la opción que quieran cubrir. Cobertura de mandato sólo trae costos adicionales. Ejemplo: ¿Por qué se debería ser obligado a pagar para dejar de fumar o para el tratamiento del abuso de drogas si no lo hacen? ¿Por qué usted tiene que pagar por la cobertura de un postizo de pelo si no lo quieren o no lo necesitan? Si el seguro de automóvil fuera como el seguro de salud y si se proporcionan coberturas para todo, un cambio de aceite típico para el carro, el costo pasaría de $20 a más de $100.
- Si hubiera solapamiento en las funciones de trabajo, las enfermeras y los asistentes médicos deberían ser autorizados para realizar las mismas funciones que un médico hace en estos casos. Esto inmediatamente comenzaría a reducir el precio de la atención. Por supuesto, la rendición de cuentas y la supervisión apropiada sería necesaria en tal situación.
Reforma a los programas públicos para asegurar casas
Problema:
- Mercado de seguros de la Florida a través de Florida Citizens Property Insurance Corporation (FCPIC), Florida Hurricane Catastrophe Fund (Fondo CAT), y la industria privada de seguros ofrece el peor de las opciones: altas tasas, poca selección, un extenso manejo del gobierno y graves riesgos al bolcillo de los contribuyentes.
Efecto:
- En febrero de 2008, los programas estatales para asegurar las casas representa una potencial de obligación financiero de $32 billones para el estado de la Florida que se añadió más de $ 7 billones a la deuda actual del Estado. El estado tiene más de $ 2 trillones de dólares asegurando las zonas costales, una cantidad más alto que en cualquier otro estado.
- Travelers, Nationwide, USAA, Hartford, State Farm, Allstate que en conjunto escriben más del 70% de todos los seguros del país han reducido o eliminado en el estado de la Florida los seguros a la propiedad y a las perdidas.
Solución:
- El Estado debe adoptar un "rating flex" sistema que permite a las aseguradoras una cierta flexibilidad para modificar las tasas sin perturbar demasiado el sistema de seguro
- Significativamente, reducir los fondos de la “CAT”, de esa manera removiendo la responsabilidad de las capas de “TICL” y de los fondos de los graduados de la “CAT.”
- Reducir las regulaciones de cargas pesados sobre las compañías de seguros privadas que les permitan ser más competitivos con FCPIP.
- Considerar las posibilidades de algunas disposiciones para proporcionar alivio a las personas que viven con ingresos fijos y también que reciban una cobertura de ciudadano.
